Bouwgeschiedenis: Na de aanleg van de Westzeedijk is deze buitendijkse zone in de jaren twintig opgehoogd en in gebruik genomen door havenbedrijven. In de jaren tachtig is hier de grootste, volledig nieuwe stadsvernieuwingswijk gebouwd met 1400 woningwetwoningen in een ongekende dichtheid. Tijdens de ontwerpfase heeft de gemeente er extra op toegezien dat er voldoende maatregelen werden getroffen op het gebied van verlichting, afval, bergruimtes, kleurstellingen en geluid. Om galm in de straten tegen te gaan werden er bouwvormen en gevelmaterialen voorgeschreven.
Stedenbouwkundige context: De wijk ligt als een kam met de open zijde naar de Nieuwe Maas met torens van acht à tien lagen op de koppen. De kamverkaveling is door de dienst Stadsontwikkeling i.s.m. Carel Weeber overgenomen van Aldo Rossi’s ontwerp voor de Kop van Zuid (AIR 1982). De rug van de kam bestaat uit maximaal vijf lagen op een verdiepte onderbouw en ligt parallel aan de Westzeedijk/Vierhavensstraat. Dwars door de drie verschillende blokken (fase 1 en 3 van Jelles) loopt tevens een route met poorten van twee verdiepingen voor langzaam verkeer. De galerijwoningen hebben hun toegang via de torens.
Voorzieningen: Alle woningen hebben een berging en buitenruimte. In de wijk zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen.
Woonoppervlakte, aantal kamers: De kleinste studio is 49 m2 en het grootste appartement met vijf kamers 95 m2.
Constructie: Gietbouw met gemetselde gevels.
Wijkvernieuwing: Tussen 1997 en 2014 heeft bureau Biq Stadsontwerp in opdracht van de eigenaar van alle woningen, corporatie Woonbron, de vernieuwing van de wijk begeleid. De kwaliteit van de wijk is geanalyseerd en de belangrijkste maatregelen zijn in samenwerking met de gemeente genomen: de openbare ruimte (maaiveld), de logistiek (met betrekking tot ontsluiting van de woningen en toegang tot bergingen) en de diversiteit van de bouwmassa’s (vlakken gekleurde baksteen). Vanwege de hoge kwaliteit van de individuele woningen zijn deze nauwelijks aangepast. Slechts een tiental woningen boven de poorten is gesloopt om de bouwblokken open te breken. Er zijn geen extra liften geplaatst. LvZ
___
referenties:
collegedictaat Bouwkunde?
Stadsvernieuwing Rotterdam 1974-1984
renovatie: http://www.biqstad.nl/projectendetail.php?id=177