Bouwgeschiedenis:  De Zwaerdecroon- en Snellinckstraat zijn lange, brede straten die aan het begin van de twintigste eeuw een gesloten bouwblok vormden. Ze liggen parallel aan de Nieuwe Binnenweg in het zuiden van Middelland en hebben een ruim binnenterrein met diepe tuinen behorend tot de benedenwoningen. Het hoogteverschil tussen de straat en de tuin is opgevangen in de beganegrondwoningen en het souterrain. De bovenwoningen hadden oorspronkelijk een gedeelde opgang vanaf de straat. De eigenaar Woonstad heeft met ERA Contour het plan ontwikkeld voor behoud van de panden door deze individueel te verkopen en samen met de kopers op te knappen. Daarbij werd het casco met de kozijnen en de centrale installaties (van de huurders) integraal opgeknapt en konden bewoners zelf, of met een gekozen architect, de inrichting bepalen. In 2007 is een modelwoning ingericht en in korte tijd waren er meer dan tweehonderd aanmeldingen van geïnteresseerden. Met deze opzet is de sloop van het blok voorkomen. In 2009 is begonnen met de verbouwing van de Snellinckstraat. Een deel van de huurders is teruggekeerd in de straat. Het oude casco met hedendaagse bouwkundige oplossingen en inrichting levert bijzondere contrasten op. Onder dezelfde naam zijn vergelijkbare projecten opgezet, ook in Amsterdam.

Stedenbouwkundige context: De voor- of achtergevel van de panden zijn op op het zuiden georiënteerd. Enkele bewoners hebben dit aangegrepen om een groot dakterras te maken. In verhouding tot de diepte zijn de verdiepingen smal; aan de voorzijde een meter smaller i.v.m. de trap. Veel bewoners hebben de ruimte en lichtinval verbeterd door vides aan te brengen.

Woonoppervlakte: Variërend van 59 tot 300 m2.

Constructie: Metselwerk  met houten vloeren en pannendaken. Bij de cascorenovatie (fundering+schil) is in ieder pand ruim 4 ton geïnvesteerd en 25.000 euro per woonlaag voor de afbouw.

Gewonnen prijzen: In 2007 won ERA Contour de Marketing Jaarprijs met het concept voor Een Blok Stad. De jury roemde ‘het lef om te investeren in een slechte wijk’. Na oplevering won het project in 2012 zowel van de jury als het publiek de Rotterdamse architectuurprijs, met als belangrijkste reden ‘het antwoord dat het project biedt op de veelheid aan eisen die deze tijd stelt aan wonen in de stad’. LvZ

___
Referenties:
website eenblokstad.nl (oa rapport SEV mei 2012)
website HParchitecten