Bouwgeschiedenis: Een moeilijke uitgangssituatie kenmerkt tegelijkertijd de finesse van het project Zalmhaven van DKV. Drie verschillende gebouwtypologieën, schalen en sferen stuiten hier op elkaar. Ten noorden en zuiden zijn in de wederopbouw grote, langgerekte kantoorgebouwen verrezen langs de Zalmhaven. In het oosten sluiten de Hoge Heren, twee torens van ruim 90 meter hoogte, aan bij de hoogbouw van de Boompjes en de Erasmusbrug. De kleinschaligheid van de negentiende-eeuwse, historische panden van het Nieuwe Werk vormt de westelijke begrenzing. Het project reageert adequaat op deze condities. Qua lengte (150 meter) en totale hoogte (11 lagen) sluit het woongebouw met winkelruimtes aan bij de grootschaligheid van zijn omgeving in het noorden, oosten en zuiden. Maar door een horizontale onderverdeling, die telkens ook de verschillende woningtypes weerspiegelt, en het toepassen van verschillende materialen komt het gebouw veel minder massaal over waardoor een goede overgang naar de negentiende-eeuwse bebouwing is ontstaan.
Stedenbouwkundige context: Het gebouw heeft een lager bouwblok van vijf lagen aan de Scheepstimmermanslaan dat aansluit op het historisch straatbeeld. De hoek van het hoofdgebouw rust aan de Scheepstimmermanslaan op kolommen, waardoor op maaiveldniveau de rechte rooilijn kan worden doorgezet terwijl de vier lagen daarboven de richting van de straat volgen en accentueren. In het zuiden werd een klein stadspark gerealiseerd. Hierdoor kan optimaal gebruik worden gemaakt van de oriëntatie van het gebouw op het zuiden.
Ontsluiting: Per verdieping worden telkens respectievelijk vier en vijf woningen door de vier trappenhuizen ontsloten. De appartementen van het lagere bouwblok hebben een galerijontsluiting. De atelierwoningen op de begane grond en eerste verdieping hebben hun voordeur aan de zuidkant.
Voorzieningen: Naast verschillende woningtypes (atelierwoningen, appartementen, maisonnettes) met afwisselend zuid en west georiënteerde balkons is er ook commerciële ruimte in het gebouw opgenomen. Aan de noordkant bevindt zich een tweelaagse parkeergarage.
Aantal kamers: De maisonnettes hebben drie tot vijf kamers en er de appartementen hebben drie of vier kamers.
Woonoppervlakte: De oppervlaktes variëren van 96 m² tot 120 m².
Constructie: De draagconstructie is van prefab beton. Gevels zijn bekleed met baksteen, licht en donker gekleurd beton en hout. JG
___
Referenties:
Jaarboek 1996-1997; H. van Dijk – DKV Architecten, 1997