Bouwgeschiedenis: Dit pand heeft de traditionele indeling van een herenhuis, met een zone van circa 4 meter breed voor de belangrijkste kamers en een smallere zone van ongeveer 2,5 meter breed voor ruimtes zoals de entree, gangen, trappen, toiletten en andere ondergeschikte vertrekken. De begane grond is iets verhoogd ten opzichte van het straatniveau om inkijk te voorkomen en ruimte te creëren voor een kelderverdieping. Aan de achterzijde leiden tuintrapjes naar de lager gelegen tuin.
Stedenbouwkundige context: In navolging van het ‘waterproject’ van zijn voorganger Rose gaf stadsplanner G.J. de Jongh structuur aan de westelijke uitbreidingen, waaronder de aanleg van de Heemraadssingel als aantrekkelijke woonlocatie voor welgestelde Rotterdammers. Sinds 2014 heeft de Heemraadssingel de status van beschermd stadsgezicht. In de omliggende gebieden werden ook straten met middenstandswoningen en arbeiderswoningen ontwikkeld, waarbij de breedte van de kavels afnam naarmate de prijsklasse lager werd. De gemeente stelde zowel de kavelbreedtes als de terreindieptes vast. Deze kavels werden doorgaans uitgegeven aan (kleine) ontwikkelaars, die ze bebouwden met panden bestemd voor verkoop.
Voorzieningen: Een keuken, een badkamer, een kelder en een zolderruimte, en op elke verdieping een toilet. Verder een kleine voortuin (2 meter diep) en een ruime achtertuin (32 meter diep).
Aantal kamers: Twee woonkamers en zeven slaapkamers.
Woonoppervlakte: Ongeveer 300 m2 (zonder de kelders)
Constructie: Bakstenen bouwmuren en gevels; houten balklagen met een balksteunende tussenmuur; houten kozijnen. De bakstenen voorgevel is rijk gedecoreerd met natuurstenen elementen.
Renovatie: De standaardsituatie is meestal een kelder onder de smalle beuk, over de gehele diepte, en een kruipkelder onder de woonkamers. In dit geval is (waarschijnlijk in de jaren dertig) de kelder onder de brede beuk uitgediept; in 1955 is in het voortuintje een aparte kelderingang gemaakt. Bij latere verbouwingen zijn het balkon op de erker en de loggia op de eerste verdieping verwijderd. Het pand is sinds 2012 weer in gebruik als woning, maar heeft ook dienst gedaan als praktijkwoning en als dagverblijf. FH
___
Referenties:
Gerard Peet – Burgermansgepruts. 100 jaar Heemraadssingel, 1900-2000, Stichting Historische Publicaties Roterodamum 2000