Rotterdam Woont

Systematische
documentatie van
150 jaar Rotterdamse woningbouwprojecten

Belangrijk

Cookies

Deze website maakt gebruik van cookies om de bezoeker een optimale gebruikerservaring te kunnen bieden. Lees er meer over in onze Privacyverklaring.

Hoe het werkt

Welkom

Hier is ruimte voor een welkomstbericht voor de (terugkerende) bezoeker van Rotterdam Woont en een korte introductie tot zowel het onderzoek, als de resultaten op deze website. Alsmede kort aandacht voor hoe de website ongeveer werkt.

  • A

    Atlas

    Hier vind je alle objecten uit de woontlas terug.
  • B

    Bibliotheek

    Op zoek naar essays en verhalen over onderwerpen uit de architectuur?
  • G

    Gids

    Thematische verzamelingen van objecten uit de atlas en essays uit de bibliotheek.
  • S

    Stichting

    Informatie over ons onderzoek en de doelstelling van de stichting.
House DDR’dam

House DDR’dam

Bouwgeschiedenis: In de wijk Cool zijn aan het einde van de negentiende eeuw veel kleine blokken met boven- en benedenwoningen gebouwd door particuliere bouwers. In de stadsvernieuwingsperiode van de jaren zeventig en tachtig zijn veel van deze woningen hoogwaardig gerenoveerd en vaak samengevoegd. In de jaren negentig is er door de gemeente geïnvesteerd om van de Witte de Withstraat een levendige straat te maken met onder andere musea en horeca. Deze investering begint zijn vruchten af te werpen, want Cool wordt een gezellige woonwijk waar particulieren en verhuurders willen investeren. Deze bovenwoning in de Boomgaardsstraat is door de huurder gekocht van de verhuurder (Woonstad) in een constructie onder de naam Maatschappelijk Verantwoord Eigendom. Deze regeling wil stimuleren dat een koper minimaal vijf jaar in zijn gekochte huurwoning blijft wonen. Daarvoor worden met de corporatie financiële afspraken gemaakt over een terugkoopregeling of winstdeling en een antispeculatiebeding in percentages per jaar gedurende de eerste vijf jaar.

Stedenbouwkundige context:
Tijdens de renovatie in de jaren tachtig is de typische stadsverniewingoplossing gekozen: van drie woningen per verdieping (één in elke beuk) zijn twee L-vormige woningen gemaakt met een trappenhuis in de middelste beuk en bergingen en een klein winkeltje op de begane grond. In een groot deel van de straat is de begane grond vrij levenloos door het ontbreken van woningen. Dat zal in de volgende fase worden aangepakt.

Voorzieningen:
Een terras en een berging op de begane grond.

Woonoppervlakte: De L-vormige woning bestaat uit een gecombineerde woon-werk-eetkamer met een centrale keuken en een aparte slaap- (en bad)kamer en is 70 m2.
Constructie: Deze woning is in de jaren tachtig ontstaan uit een samenvoeging van anderhalve oorspronkelijke woning. De bewoner heeft na de koop de woning geheel gestript en minimaal ingericht. Op de vloer ligt multiplex dat tevens is gebruikt voor de kast en het keukenblok. Beweegbare platen van translucent polycarbonaat kunnen de kast en werkkamer afschermen van de keuken. Ook de deuren van badkamer, berging en toilet zijn van polycarbonaat. De gang en de douche zijn slechts 80 cm breed. LvZ

__
Referenties:
www.daviddooghe.com

 

  • Type: Meergezins: beneden/bovenwoning
  • Jaar: 2012
  • Aantal: 1
  • Adres: Boomgaardsstraat 270
  • Oppervlakte: 70m2
  • Architect: Dooghe, D.
  • Cliënt: Dooghe, D.
  • Aannemer: Zelfbouw
  • Wijk: Cool
  • Project ID: 6.003
  • Periode: Periode 6
  • Cool

  • Periode 6

    [uit stadsvisie Rotterdam 2030] “Voor het creëren van een aantrekkelijke woonstad is er meer nodig dan het aanbieden van goede woningen. Naast het type en de grootte
    van de woning speelt namelijk ook het woonmilieu een grote rol bij de keuze van de consument. Daarnaast zijn de aanwezigheid en de kwaliteit van onderwijs-, sport- en speelvoorzieningen en winkels in de directe nabijheid van de woning van doorslaggevend belang. Andere bepalende factoren zijn de kwaliteit van de buitenruimte, de sociale veiligheid en een goede bereikbaarheid (met het openbaar vervoer en de auto). Tot slot speelt het imago van de buurt een belangrijke rol, omdat mensen zich graag met hun buurt of wijk identificeren.”
01 / 02