Bouwgeschiedenis: In de wijk Cool zijn aan het einde van de negentiende eeuw veel kleine blokken met boven- en benedenwoningen gebouwd door particuliere bouwers. In de stadsvernieuwingsperiode van de jaren zeventig en tachtig zijn veel van deze woningen hoogwaardig gerenoveerd en vaak samengevoegd. In de jaren negentig is er door de gemeente geïnvesteerd om van de Witte de Withstraat een levendige straat te maken met onder andere musea en horeca. Deze investering begint zijn vruchten af te werpen, want Cool wordt een gezellige woonwijk waar particulieren en verhuurders willen investeren. Deze bovenwoning in de Boomgaardsstraat is door de huurder gekocht van de verhuurder (Woonstad) in een constructie onder de naam Maatschappelijk Verantwoord Eigendom. Deze regeling wil stimuleren dat een koper minimaal vijf jaar in zijn gekochte huurwoning blijft wonen. Daarvoor worden met de corporatie financiële afspraken gemaakt over een terugkoopregeling of winstdeling en een antispeculatiebeding in percentages per jaar gedurende de eerste vijf jaar.
Stedenbouwkundige context: Tijdens de renovatie in de jaren tachtig is de typische stadsverniewingoplossing gekozen: van drie woningen per verdieping (één in elke beuk) zijn twee L-vormige woningen gemaakt met een trappenhuis in de middelste beuk en bergingen en een klein winkeltje op de begane grond. In een groot deel van de straat is de begane grond vrij levenloos door het ontbreken van woningen. Dat zal in de volgende fase worden aangepakt.
Voorzieningen: Een terras en een berging op de begane grond.
Woonoppervlakte: De L-vormige woning bestaat uit een gecombineerde woon-werk-eetkamer met een centrale keuken en een aparte slaap- (en bad)kamer en is 70 m2.
Constructie: Deze woning is in de jaren tachtig ontstaan uit een samenvoeging van anderhalve oorspronkelijke woning. De bewoner heeft na de koop de woning geheel gestript en minimaal ingericht. Op de vloer ligt multiplex dat tevens is gebruikt voor de kast en het keukenblok. Beweegbare platen van translucent polycarbonaat kunnen de kast en werkkamer afschermen van de keuken. Ook de deuren van badkamer, berging en toilet zijn van polycarbonaat. De gang en de douche zijn slechts 80 cm breed. LvZ
__
Referenties:
www.daviddooghe.com