Bouwgeschiedenis: In 1910 is het pand gebouwd als opslagruimte voor de huidenhandelaar en leerlooierij Kaufmann. Het zou oorspronkelijk worden omgebouwd tot 42 loftappartementen en kantoorruimte; later werd het plan aangepast voor het huisvesten van de deelgemeente Delfshaven op de begane grond en de eerste verdieping, met erboven 28 lofts. Het project is een goed voorbeeld van meervoudig ruimtegebruik, verdichting en herbestemming van bestaande bouwstructuren.

Stedenbouwkundige context: Aan de oostkant kon een strook worden vrijgemaakt voor uitbreiding. Het nu zeer brede perceel werd in het midden opengemaakt waardoor een binnenstraat ontstond. Hieraan zijn alle toegangen gelegen en werd een goede bezonning en daglichttoetreding mogelijk. Men kan via deze binnenstraat dwars door het gebouw lopen; op de begane grond is de straat circa 8 meter breed; op de bovenste verdiepingen 15 meter. Hoewel het gebouw zijn representatieve gevel aan de Westzeedijk heeft behouden zijn alle toegangen vanuit de achterentree aan het Heiman Dullaertplein.

Ontsluiting: In het open middengebied bleef het oorspronkelijke raster van kolommen en balken gehandhaafd; hierop is een stelsel van galerijen en loopbruggen aangebracht, bereikbaar met twee vrijstaande trappenhuizen en een lift.

Voorzieningen: Onder het gebouw is een parkeergarage gemaakt voor ca. 70 auto’s en een stalling voor 80 fietsen.

Aantal kamers/woonoppervlakte: De oppervlakte van de lofts varieert van 80 m2 tot 180 m2. Het aantal kamers is vrij naar keuze van de bewoner.
Constructie: Het gebouw kent een kolommenraster van circa 5 bij 5 meter: gietijzeren kolommen en meest houten balken. Waar mogelijk is dit gehandhaafd. Voor de uitbreiding is een zelfde rastermaat aangehouden, wat ook in de gevel zichtbaar is gemaakt. De oude gevel is gerestaureerd; de nieuwe gevels zijn grotendeels van glas. AvW