Bouwgeschiedenis: In de wederopbouwperiode zijn aan de zuidrand van de Alexanderpolder twee hoogbouwprojecten met flats in de vorm van molenwieken gebouwd. In de jaren zeventig zijn deze dertien verdiepingen tellende galerijflats bij de wijk Prinsenland getrokken, een woonwijk met relatief veel laagbouw en de begraafplaats Oud Kralingen en omliggende plassen als groen hart. De hoge woonkwaliteit in de wijk heeft de huidige eigenaar Woonstad aangegrepen om het comfort en de woonoppervlakte van de zogenaamde Prinsessenflats aan de huidige maatstaven aan te passen. In 2011 is hiervoor een prijsvraag uitgeschreven onder jonge architecten (onder de 35 jaar). De woningen zijn deels samengevoegd en de buitenruimte is uitgebreid.

Stedenbouwkundige context: Het complex van vier flats die loodrecht ten opzichte van elkaar staan, staat direct naast de plas met het kunstwerk dat het laagste punt van Nederland aanduidt. Ten behoeve van de hoge concentratie woningen in de flat is er relatief veel groen.

Voorzieningen: Oorspronkelijk had de flat tien carports op de begane grond, waar nu bedrijven in zijn gevestigd. Tussen de blokken zijn ruime parkeerplaatsen.

Woonoppervlakte: De oorspronkelijke woningen waren 46 m2. Door samenvoeging met een halve buurwoning is dit nu 75 m2. De balkons zijn over een travee van 5,5 m. met 2 meter uitgebreid, dus ieder appartement heeft 11 m2 extra buitenruimte.
Constructie: De gehele betonconstructie is gegoten met een tunnelbekisting. De gevels zijn met glas en panelen in stalen kozijnen afgewerkt. De uitbreiding aan de westgevel is een staalcontructie met een eigen fundering. Met de opwaardering van de flats zijn ook de galerijen vervangen zodat alle woningen rolstoeltoegankelijk zijn. Het energielabel van de woniningen wordt A of B ipv F of G. LvZ

___
referenties:
– stereo architects