Bouwgeschiedenis: Op de plek van het historisch stadshart van Rotterdam verrees tussen 2011 en 2014 een markant gebouw. De vorm van het gebouw is afgeleid van de functie: een overdekte marktplaats waarin in het gebogen ‘dak’ 228 appartementen zijn opgenomen. De vrijgekomen ruimte waar vroeger de Rotte stroomde wordt sinds 1958 twee keer per week gebruikt voor een openluchtmarkt. Na de ondertunneling van de spoorverbinding in de jaren negentig is het marktplein heringericht. Volgens Europese regelgeving zou de verkoop van etenswaren in de openlucht mettertijd worden verboden. Dit was de aanleiding voor het bouwen van een overdekte markthal, in combinatie met woningen en een parkeergarage. Een soortgelijke typologie met woningen boven een overdekte winkelruimte was de Passage aan de Coolsingel (zie project DE PASSAGE), die bij het bombardement van 1940 werd verwoest. De nieuwe Markthal biedt ruimte aan circa honderd marktkramen en op de begane grond zijn aanverwante winkels en horecagelegenheden gerealiseerd. Meer nog dan een versmarkt is de Markthal een toeristische attractie met informele horeca.
Stedenbouwkundige context: De enorme ‘arcade’ is oost-west georiënteerd, parallel aan de oorspronkelijke dam ter plaatse van de Hoogstraat. Alle appartementen hebben een balkon aan de buitenzijde en ramen aan de markthalzijde. Op beide koppen van de arcade wordt de markthal afgesloten met een veertig meter hoge en brede, transparante glasfaçade met een minimum aan constructie. Bij alle dichte geveldelen aan de binnenkant wordt gebruik gemaakt van opvallende felle kleuren.
Voorzieningen: Isolerende maatregelen zorgen ervoor dat bewoners geen last hebben van de marktactiviteiten (geluid en geuren). Ondergronds zijn 1200 parkeerplaatsen, die ook openbaar toegankelijk zijn.
Aantal kamers : Het aantal kamers verschilt. Er zijn appartementen met één kamer (lofts), twee of drie kamers en maisonnettes met drie of vijf kamers.
Woonoppervlakte: De oppervlakte van de koopappartementen varieert van 70 tot 250 m² en van de huurappartementen van 70 tot 150 m2.
Constructie: De constructie van de Markthal bestaat uit in het werk gestorte betonvloeren en -wanden. JG