Bouwgeschiedenis: De bouw van het Belastinggebouw is in 1939 gestart, maar pas na de oorlog voortgezet. Het aantal verdiepingen is toen verdubbeld. Het verschil in verdiepinghoogte is aan de buitenzijde te zien aan de hoogte van de raampartijen. Begin jaren negentig werd gestart met de bouw van een nieuw belastingkantoor op de Kop van Zuid. Het gebouw werd aangekocht door Stadswonen. Vanwege het tekort aan parkeerplaatsen was een kantoorfunctie niet mogelijk, maar het kon niet worden gesloopt vanwege de status als rijksmonument. De corporatie Stadswonen, die voortkomt uit de Stichting Studentenhuisvesting Rotterdam, had ervaring met herbestemming voor studenten en starters, een doelgroep die de gemeente graag wilde binden aan de stad. Het parkeerprobleem was hiermee opgelost. Andere eisen van de opdrachtgever aan de architect waren onder meer de (toen nog niet verplichte) toegankelijkheid, differentiatie aan woningtypes, een flexibele indeling en maatregelen betreffende duurzaam bouwen.
Stedenbouwkundige context: Omdat niet voor alle ruimten aan de geluidsnorm voor wonen kon worden voldaan, zijn er vooral aan de Westzeedijkzijde kantoorruimtes aan het programma toegevoegd. De verdiepingshoogte (5,40 meter) van de eerste drie lagen is gebruikt om door middel van een tussenvloer maisonnettes te realiseren.
Ontsluiting: Alle woningen en kantoren worden ontsloten via corridors die uitkomen in de centrale hal.
Voorzieningen: Collectieve buitenruimte, stadsverwarming (basistemperatuur 19˚), zonnecollectoren en warmteterugwinning. De oorspronkelijke paternosterlift is behouden, maar niet in gebruik.
Aantal kamers: In totaal zijn er 80(!) verschillende woningtypen van een-, twee-, drie- en vierkamerwoningen.
Woonoppervlakte: De woningen variëren in oppervlakte van 29 tot 117 m2. Een tiental driekamerwoningen heeft bedrijfsruimte aan huis met een totale oppervlakte van max. 137 m2.
Constructie: Het bestaande gebouw is gebaseerd op een stramien van 5 m (kolommen) bij 15 m (diepte). De stalen kozijnenprofielen zijn vervangen door aluminium. De invulling is voornamelijk in houtskeletbouw uitgevoerd. LvZ
___
Referenties:
Duurzaam Bouwen 1999-2; Thuis in Rotterdam, 2001; Th. van der Voordt (red.), Transformatie van Kantoorgebouwen, 2006