Bouwgeschiedenis: In dit bouwblok ten westen van het Centraal Station is een herstructureringsoperatie bestaande uit grootschalige renovatie, particuliere woningverbetering en enkele nieuwbouwclusters afgerond. Spring architecten ontving medio 2000 van aannemer/ontwikkelaar Bontenbal de opdracht om een woonblok met royale appartementen te ontwerpen. Met de focus op consumentgericht bouwen is een verkaveling van appartementen en stadswoningen met individuele opties voor de gevel bedacht. Deze aanpak kon geen genade vinden in de ogen van welstand. Vervolgens is er een meer coherent, stedelijk beeld ontwikkeld dat zonder te historiseren past in de bestaande bebouwing. Gewijzigde marktomstandigheden noopten tot stevige aanpassingen. Woningcorporatie PWS werd als afnemer gevonden en in 2009 zijn de appartementen opgeleverd.
Stedenbouwkundige context: De flauw gebogen straatwand van vijf bouwlagen wordt gekenmerkt door een verticale articulatie van het gevelritme. Twee erkerpartijen articuleren de hoofdentrees. Dankzij de halfverdiepte parkeergarage ontstaat er een splitlevel in de begane grondwoningen, die daardoor aan de straatzijde een voorname hoogte van anderhalve verdieping hebben.
Ontsluiting: Op maaiveldniveau worden twee woonwerkappartementen en een startersappartement via voordeuren ontsloten. Deze woningen hebben een ‘achtertuin’ op de parkeergarage, die het gehele kavel beslaat. De twee portieken met lift ontsluiten per verdieping een driespanner, waarbij twee woningen een appartement aan de voorzijde omsluiten.
Voorzieningen: Parkeergarage.
Aantal kamers: De woonwerkwoningen zijn bruikbaar als vierkamerwoningen. De reguliere appartementen zijn driekamerwoningen met flexibel indeelbare woonkamers, terwijl de erkerappartementen vier kamers hebben. Op de begane grond bevinden zich een bescheiden startersappartement.
Woonoppervlakte: De woonwerkwoningen hebben een oppervlakte van 150 m2. De reguliere driekamerappartementen variëren van 120 tot 140 m2. De erkerappartementen zijn driespanners van 100 m2, en het startersappartement heeft een oppervlakte van 70 m2.
Constructie: Betonwanden en breedplaatvloeren met een overspanning van 5,40 m. De gevels zijn traditioneel gemetseld met twee kleuren metselwerk, die gering verschillen om de parcellering te versterken. De subtiele detailverschillen van de raampartijen refereren aan de herwaardering voor de ambachtelijke vooroorlogse architectuur van de vorige eeuw. SPRINGarchitecten
___
Referenties:
http://www.architectenweb.nl/aweb/projects/project.asp?PID=18823
http://www.spring-architecten.nl/projecten/projectpagina-s/29-appartementen-beukelsdijk&c=marktsegment&s=wonen
