Bouwgeschiedenis: In deze vijf straten is voor het eerst in Rotterdam het principe van strokenbouw in de praktijk gebracht. Het stedenbouwkundig plan met hoogbouwaccent (Plaslaanflat) is van architect W. van Tijen.
Stedenbouwkundige context: De evenwijdige stroken in noord-zuidrichting zorgen voor optimale bezonning van de woningen, met gevels op het oosten en westen. De straten zijn aan de oostzijde bebouwd, terwijl de westzijde bestaat uit achtertuinen van de woningen aan de volgende straat. Dit creëert een open en geordend stedenbouwkundig plan. De Ramlehstraat sluit qua stedenbouwkundig plan, typologie, architectuur en materiaalgebruik aan bij het complex, hoewel met gesloten portieken.
Ontsluiting: Elke straat heeft zeven open portieken die elk zes appartementen ontsluiten. De benedenwoningen hebben een deel van het souterrain, terwijl de bovenwoningen via een portiek worden ontsloten. De ‘Haagse portiek’ zorgt ervoor dat de voordeuren van de bovenwoningen zich op de eerste verdieping bevinden, met een eigen binnentrap voor de tweede verdieping. De woningen op de tweede verdieping lopen door boven de portiek, waardoor de slaapkamer aan de voorzijde groter is. In de Sichemstraat wijkt de ontsluiting af met een ‘normaal portiek’, waarbij het open trappenhuis doorloopt tot aan de voordeuren op de tweede verdieping, zichtbaar in de gevel door verticale langgerekte vensters.
Voorzieningen: De benedenwoningen beschikken over een tuin op het oosten, een halfhoog terras boven het souterrain en twee extra slaapkamers in het souterrain. Alle woningen hebben een gesloten keuken, een inpandige badkamer, en een berging in het souterrain. De woningen op de verdiepingen hebben een woonkamer en-suite, twee slaapkamers, en twee balkons aan de oost- en westzijde.
Aantal kamers: Benedenwoning zes kamers (vijf slaapkamers waarvan twee in het souterrain) en tuin. Bovenwoning vier kamers (drie slaapkamers) en twee balkons aan beide gevels.
Woonoppervlakte: 100 m2 (benedenwoning) / 70 m2 (verdieping).
Constructie: Gevels van metselwerk, gele baksteen in staand verband, houten kozijnen, deuren en ramen, platte daken. Betonnen trappen en balkonvloeren, stalen hekwerken. Er is variatie in de raampartijen van de trappenhuizen: vier straten hebben ronde ramen, de Sichemstraat heeft verticale langgerekte vensters.
Renovatie: Afhankelijk van de Vereniging van Eigenaren is renovatie met gevelreiniging of onderhoud uitgevoerd. AdB
___
Referenties:
Edwin Prins – Buurten in trek : tien aansprekende woonmilieus in Rotterdam, NAI Publishers, 1998 (woningplattegronden); Rotterdamsch Nieuwsblad 16 december 1937 p. 10; Rotterdamsch Nieuwsblad 23 maart 1938 p. 9
rijksmonument 506407
architect: Ten Bosch, Dürrer en Krijgsman
bouwers/opdrachtgevers: firma Van der Have, firma Punt & Co., G. Lagendijk, Aerts en Schepers, C. van de Wetering, J. van Dort