Bouwgeschiedenis: De Boezem is gerealiseerd op een plek met een rijke waterstaatkundige en stedelijke geschiedenis. In de 19e eeuw maakte het gebied deel uit van de boezem van het Hoogheemraadschap van Schieland: een opvanggebied voor polderwater, ontworpen als onderdeel van het singelplan van stadsarchitect Willem Nicolaas Rose. Rond 1880 vestigde de gemeente hier het slachthuis en de veemarkt.

Na de sluiting van het slachthuis in de jaren zeventig bleef het terrein grotendeels onbebouwd. In 2007 verrees op een deel van het terrein het hoofdkantoor van de Koninklijke Auris Groep. De bouw van De Boezem begon in 2020.

Stedenbouwkundige context: De Boezem ligt in de wijk Crooswijk, die na de Tweede Wereldoorlog grotendeels is herbouwd. Met zijn strakke gevelritmiek en het materiaalgebruik van beton en baksteen sluit het gebouw aan op de karakteristieke wederopbouwarchitectuur van de omgeving.

Het complex bestaat uit twee volumes: een bouwdeel van zeven verdiepingen aan de Boezemweg dat de schaal van de straat voortzet, en een lager volume van drie verdiepingen dat aansluit op de kleinschalige bebouwing in de achterliggende buurt.

De onderste drie verdiepingen zijn georiënteerd op de straat. In het hoge bouwblok bevinden de woonkamers zich aan de westzijde, in het lage blok aan de oostzijde — waarmee beide delen actief contact zoeken met de straat. De bovenste verdiepingen zijn juist meer op het oosten gericht en openen zich naar de stad, met uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Ontsluiting: De hoofdentree bevindt zich aan de Boezemweg. Vanuit het portiek worden de eerste en tweede verdieping van beide bouwdelen ontsloten via een gemeenschappelijke galerij boven de binnentuin. De bovenste vier verdiepingen worden ontsloten via galerijen aan de zijde van de Boezemweg, die subtiel zijn gelegen achter een scherm van prefab metselwerk.

Voorzieningen: Het complex omvat een mix van short-stay en long-stay appartementen. De short-stay woningen zijn volledig gemeubileerd en gericht op tijdelijk verblijf. De long-stay appartementen zijn grotendeels georiënteerd op een collectieve, groene binnentuin die centraal in het gebouw ligt.

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in het ontwerp: het gebouw heeft energielabel A++, is voorzien van zonnepanelen op het dak en maakt gebruik van hoogwaardige isolatie.

Aantal kamers: 80 appartementen van twee of drie kamers.

Woonoppervlakte: 60 tot 110 m2

Constructie: Het complex is opgebouwd uit een prefab betonnen skelet. De gevels zijn samengesteld uit prefab sandwichelementen met een betonnen binnenblad, isolatie en een buitenschil van baksteenstrips.

Referenties:

De Zwarte Hond. Persbericht: De Boezem – Wonen met uitzicht op de stad.
https://mailchi.mp/dezwartehond/persbericht_dezwartehond_de-boezem

De Zwarte Hond. Boezemweg 2 – Rotterdam.
https://dezwartehond.nl/projecten/boezemweg-2/

De Zwarte Hond. De Boezem recognized as a sustainable project.
https://dezwartehond.nl/de-boezem-recognized-as-a-sustainable-project/