Bouwgeschiedenis: Op de kop van een bestaand appartementenblok, midden in het Kaappark, zijn drie gestapelde appartementen toegevoegd door Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. De ambitie was om een duurzaam houten gebouw te realiseren dat complementair is aan het naastgelegen gebouw en het karakter van de Kaap.
Stedenbouwkundige context: De Houten Kop is een houten gebouw met drie woningen in het Kaappark op Katendrecht, met uitzicht op de SS Rotterdam en de Maashaven. Deze woningen zijn tegen een bestaand appartementengebouw geplaatst, waardoor het blok nieuwe kopse kant krijgt en er vanuit het park niet wordt uitgekeken op een dichte muur. Het gebouw is uitgevoerd in een rode tint, passend bij het rode metselwerk van het naastgelegen pand, doorgetrokken in de lijst, kozijnen en verlichting. Het volume en de gevelcompositie sluiten aan op het naastgelegen gebouw, met houten latten van verschillende diktes en breedtes die de horizontale lijnen benadrukken. Dit is het eerste gestapelde houten gebouw in Rotterdam.
Ontsluiting: De appartementen zijn bereikbaar via een algemeen trappenhuis met een trap en een lift. De hoofdentree bevindt zich aan de Tolhuisbocht, een wandelpad in het Kaappark.
Aantal kamers: Drie driekamer appartementen.
Woonoppervlakte: 371 m2 totaal.
Constructie/Materiaalgebruik: Het gebouw is duurzaam te noemen door een massief houten casco van CLT-wanden en vloeren, verduurzaamde houten geveldelen, afwerkvloeren van gerecycled materiaal en zonnepanelen op een groot deel van het dak. De onafgewerkte CLT-plafonds en -wanden zorgen voor een natuurlijke uitstraling en een prettig binnenklimaat. De gevelafwerking bestaat uit houten latten van verschillende diktes en breedtes voor dieptewerking. Een knip in de latten zorgt voor een horizontale belijning die aansluit op de verdiepingshoogte van het naastgelegen blok. De kopse kant heeft een open uitstraling door verspringende balkons en grote raampartijen. Op elk balkon is een boom geplaatst, waardoor het gebouw aansluit bij de bomen in het Kaappark. Het houten casco van CLT is geprefabriceerd en in vier dagen op de bouwplaats in elkaar gezet, waardoor de bouwtijd relatief kort was en de overlast voor omwonenden relatief klein. Het gebruik van houten gevelbekleding slaat CO2 op en draagt bij aan de verduurzaming van de bouw.
Ruimte voor groen: In de buitenruimte zijn ook duurzame elementen toegepast. Op de begane grond is ruimte voor beplanting en bomen in de volle grond en op de balkons zijn ruime plantenbakken voor bomen. Het dakterras biedt ruimte voor een boom en meerstammig groen. De vergroening draagt bij aan de verkoeling van het pand en zorgt voor meer biodiversiteit . Het gebouw sluit aan bij de groene omgeving van het Kaappark.
Onderzoek Flora en Fauna: Een ecoloog heeft onderzoek gedaan naar de flora en fauna in de omgeving. Op basis hiervan is een natuurinclusief ontwerp gemaakt voor de balkons en de daktuin. Er is nectarrijke beplanting toegevoegd om insecten aan te trekken, waardoor ook vogels en vleermuizen worden aangetrokken. Op elke verdieping zijn bomen geplaatst die vruchten of bessen dragen, wat beschutting en voedsel biedt voor vogels. Alle soorten kunnen goed tegen droogte en wind en er is gelet op esthetiek door variëteit in bladvorm, kleur en silhouet.