Bouwgeschiedens: In 2007 is besloten een deel van het driehoekige bouwblok te slopen en te vervangen door nieuwbouw naar ontwerp van Ruoff Architecten. Op deze wijze is het bouwblok een gesloten bouwblok gebleven. De 31 resterende panden worden aangewezen als het tweede complexmatige Klusproject in Rotterdam, na het complex ‘Dichterlijke Vrijheid’ in de wijk Spangen. Aspirant kopers schrijven in voor één of meerdere eenheden van 50 m2, zijnde één laag in één pand. In samenspraak met de architect wordt een totale differentiatie voor het bouwblok gemaakt en worden tekeningen gemaakt van de door de kopers zelf te realiseren “droomwoning”. Dat proces heeft anderhalf jaar in beslag genomen. Sommige aspirant-kopers zijn tijdens het proces afgehaakt omdat hun financiële ‘polsstok’ te kort bleek voor hun soms wel erg ambitieuze plannen.
Ontsluiting: Alle woningen krijgen nu weer een voordeur aan de straat. Ook voor maisonettes op tweede- en derde verdieping geldt dat. De voorschriften t.a.v. vluchtwegen maakte het nodig een doorlopende vluchtweg over de daken te realiseren.
Woonoppervlakte: De uiteindelijk gerealiseerde differentiatie is zeer gevarieerd qua woningtype maar ook qua woninggrootte. Die varieert van 85 m2 voor de kleinste woning tot 435 m2 voor de grootste.
Constructie: Het bouwblok is zoveel als mogelijk weer in zijn oorspronkelijke verschijningsvorm teruggebracht, waarbij veel aandacht is besteed aan de detaillering van de onderdelen. Alle kozijnen in de voorgevel zijn weer in hun oorspronkelijke vorm teruggebracht. De nooit volledig gerenoveerde achtergevels zijn bij deze renovatie geheel vervangen door een gemetselde spouwmuur die tevens voor een deel de stabiliteit van het casco moest waarborgen. De zadeldaken zijn niet terug gebracht, het is zelf zo dat de nog aanwezige zijn vervangen door een doorlopende langskap. Wel is het schuine dak aan de voorzijde sterk verhoogd. Achter dit verhoogde dak gaan dakterrassen schuil voor woningen die niet over een tuin beschikken. Qua thermische en geluidtechnische isolatie voldoen de woningen aan de op moment van uitvoering geldende nieuwbouweisen. Kopers nemen na oplevering van het casco de verdere inbouw zelf voor hun rekening en maken daarbij gebruik van alle beschikbare materialen. Zij bouwen zelf of laten dit uitvoeren door kleine bedrijven uit de sector. JvdW