Rotterdam Woont

Systematische
documentatie van
150 jaar Rotterdamse woningbouwprojecten

Belangrijk

Cookies

Deze website maakt gebruik van cookies om de bezoeker een optimale gebruikerservaring te kunnen bieden. Lees er meer over in onze Privacyverklaring.

Hoe het werkt

Welkom

Hier is ruimte voor een welkomstbericht voor de (terugkerende) bezoeker van Rotterdam Woont en een korte introductie tot zowel het onderzoek, als de resultaten op deze website. Alsmede kort aandacht voor hoe de website ongeveer werkt.

  • A

    Atlas

    Hier vind je alle objecten uit de woontlas terug.
  • B

    Bibliotheek

    Op zoek naar essays en verhalen over onderwerpen uit de architectuur?
  • G

    Gids

    Thematische verzamelingen van objecten uit de atlas en essays uit de bibliotheek.
  • S

    Stichting

    Informatie over ons onderzoek en de doelstelling van de stichting.
Woning met kantoor Boomgaardhof

Woning met kantoor Boomgaardhof

Bouwgeschiedenis: De woning met kantoor ligt vlakbij het in opzet vergelijkbare kantoor van architectenbureau Kühne aan de andere kant van de Westblaak. De overbouwing op 5,5 meter boven maaiveld heeft tegen de bestaande vooroorlogse bebouwing (Oude Binnenweg) een zo klein mogelijk stijgpunt met een constructieve wand. Aan de zuidkant rust het op stalen kolommen die naast de uitbouw van het naoorlogse kantoorpand (Westblaak) zijn geplaatst. Op de eerste etage is de entree, met slaapkamer, sanitair en een grote eetkeuken. In de eetkeuken is een tweede trap die naar de woonkamer erboven en naar het dakterras voert. De hoofdtrap gaat door naar de tweede etage waar de entree naar het kantoor ligt. Het kantoor heeft een eigen pantry en toilet maar kan ook bij de woonkamer getrokken worden.

Stedenbouwkundige context: Het gebouwtje vormt de verbinding tussen de Oude Binnenweg en de naoorlogse Westblaakbebouwing. Het is een overbouwing van de toegang tot de Boomgaardhof waar zich de inrit van een ondergrondse parkeergarage bevindt.

Ontsluiting: De entree van de woning bevindt zich in het betonnen stijgpunt onder de overbouwing. Hierin zit een trappenhuis en berging.

Woonoppervlakte: het woongedeelte heeft een oppervlak van circa 150 m2. Het kantoorgedeelte is circa 50 m2.
Constructie: De constructie is in hoofdzaak in staal uitgevoerd met samengestelde liggers en kolommen en betonnen vloerelementen. De gevels bestaan uit verdiepingshoge aluminium puien en prefab metselwerkelementen tussen de samengestelde liggers. Het entreegedeelte heeft een bekleding van prefabbetonelementen. De dakvloer heeft ter plaatse van de belending een extra gewapend gedeelte zodat ruimte ontstaat voor een bomenbak om de bestaande kopgevel af te schermen. Het pand wordt verwarmd door een lucht/water warmtepomp. RB

 

  • Type: Eengezins: vrijstaande woning
  • Jaar: 2010
  • Aantal: 1
  • Adres: Boomgaardhof 73
  • Oppervlakte: 150m2
  • Architect: Kühne & Co.
  • Cliënt: Laat, W. de
  • Aannemer: Verschoor, Gebr.
  • Wijk: Cool
  • Periode: Periode 5
  • Cool

  • Periode 5

    De overheid trekt zich terug uit de woningbouw en laat die over aan marktpartijen. Na jarenlange focus op stadsvernieuwing en sociale woningbouw verschuift de aandacht naar luxe appartementen en gezinswoningen voor hogere inkomens. In het centrum en op de Kop van Zuid worden vooral luxe woontorens gebouwd; in buitenwijken grondgebonden woningen voor jonge gezinnen. In de architectuur wordt meer rekening gehouden met de wensen van de consument. Dit vertaalt zich helaas vaak in traditionele baksteenarchitectuur en weinig vernieuwende lifestyle-concepten. Het Wilde Wonen en welstandsvrij bouwen komen moeilijk van de grond. Voormalige haven- en industriegebieden nabij het centrum komen vrij voor woningbouw en bestaande gebouwen worden herbestemd tot woningen. De naoorlogse woonwijken zijn aan grootscheepse vernieuwing toe. Voor nieuwe doelgroepen als senioren, jongeren en allochtonen wordt passende woningbouw ontwikkeld. Duurzaamheid en veiligheid zijn nieuwe thema's.
01 / 01
Woning met kantoor Boomgaardhof